*موارد مطالبه یا عدم مطالبه گواهی ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم
دسترسی سریع
شماره: ۳۰/۵/۴۲۳۸/۵۹۵۱۰
تاریخ: ۱۳۶۸/۱۲/۲۵
پيوست:
موضوع: *موارد مطالبه یا عدم مطالبه گواهی ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم
سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور پيرو نامه شماره 37764/2686-5/30-6/8/1368 نظر باينکه در ارتباط با تکاليف دفاتر اسناد رسمي نسبت بمطالبه يا عدم مطالبه گواهي انجام معامله موضوع ماده 187قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند 1366 جهت تنظيم و يا فسخ اسناد مرتبط با بانکها سوالات متعددي مطرح ميگردد لذا بمنظور رفع ابهامات مزبور و تسريع در انجام امور خواهشمند است دستور فرمائيد مراتب ذيل بکليه دفاتر اسناد رسمي ابلاغ گردد . تنظيم و فسخ اسناد و معاملات مربوط به تسهيلات اعطائي بانکها در اجراي مقررات قانون عمليات بانکي بدون ربا از طريق مشارکت مدني , مضاربه , فروش اقساطي , اجاره بشرط تمليک جعاله , مزارعه و مساقات نياز به اخذ گواهي انجام معامله موضوع ماده 187قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند 1366 ندارد . با توجه به تبصره ذيل ماده 52قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند 1366 در موارديکه بانکها بعنوان مالک قصد انتقال قطعي املاک خود و يا حقوق مربوط به آنرا دارد مطالبه گواهي موضوع ماده يادشده مورد نخواهد داشت النهايه اقاله يا فسخ اسناد انتقال قطعي املاک مذکور که تاريخ تنظيم آنها از اول سال 1368 به بعد بوده و خارج از فرصت تعيين شده در ماده 67 قانون فوق الذکر اقاله يا فسخ ميگردد چون بعنوان معامله جديد مشمول ماليات شناخته شده است در اينصورت مستلزم کسب گواهي انجام معامله خواهد بود . 3- تنظيم و يا فسخ اسناد رهن تصرفي در مواقعيکه بانک مرتهن است ( اعم از اينکه رهن تصرف در رابطه با اسناد معاملات بند 1 فوق الذکر و يا ساير موارد باشد ) مستلزم کسب گواهي انجام معامله موضوع ماده مذکور ميباشد ليکن فسخ يا فک رهن اسناد تنظيمي اشخاص با بانکها چنانچه مفاد سند مربوطه از موارد رهن تصرف مزبور نباشد نيازي به گواهي انجام معامله مورد بحث نخواهد داشت . 4- تنظيم اسناد مربوط به معاملات بلاعوض و محاباتي اعم از اينکه بانک انتقال دهنده و يا انتقال گيرنده باشد اگر چه در مورد انتقالات بلاعوض به بانک , انتقال دهنده مشمول ماليات نقل و انتقال املاک نميباشد ليکن مورد مستلزم اخذ گواهي انجام معامله بشرح مقرر در ماده 187 خواهد بود . بديهي است غير از موارد مذکور در فوق که نحوه اقدام نسبت بآن مشخص گرديده در ساير موارد تنظيم و فسخ و اقاله معاملات موضوع ماده 187 قانون يادشده در هر حال نياز به مطالبه گواهي انجام معامله خواهد داشت .
احمد حسيني
معاون درآمدهاي مالياتي
شماره: 37764/2686/5/30
تاريخ: 06/08/1368
پيوست:
سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
توجه :به بخشنامه ۵۹۵۱۰/۴۲۸۳/۵/۳۰ – ۲۵/۱۲/۶۸ پيرونامه شماره ۳۰۷۵۶/۱۹۸۷/۵/۳۰- ۲۵/۶/۱۳۶۸ ونظرباينکه در ارتباط با بند ۳ نامه شماره ۱۷۳۱۰/۱۰۵۴/۵/۳۰- ۱۵/۴/۱۳۶۸ ازطرف برخي از دفاتر اسناد رسمي مطرح ميگردد. لذا بمنظور رفع مشکلات موجود وتسريع درانجام امور يادآوري مينمايد که بطور کلي تنظيم قراردادهاي مربوط به تسهيلات اعطائي بانکها در اجراي مقررات قانون عمليات بانکي بدون ربا و آيين نامه اجرايي آن ازطريق مشارکت مدني ، مضاربه ،فروش اقساطي ،اجاره بشرط تمليک ،جعاله، مزارعه، مساقات جز درموارديکه تسهيلات اعطائي مستلزم تنظيم سند رهن تصرف (در مواقعيکه بانک مرتهن است) ونيز فسخ اسناد موضوع ماده ۱۸۷قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفند ماه ۱۳۶۶ نيازي به مطالبه گواهي انجام معامله موضوع ماده مذکور ندارد .عليهذا خواهشمند است دستورفرمائيد مراتب فوق الذکر به کليه دفاتراسنادرسمي ابلاغ گردد.
احمد حسيني
معاون درآمدهاي مالياتي
قانون مالیات های مستقیم
ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم
ماده ۵۲ قانون مالیات های مستقیم
ماده ۶۷ قانون مالیات های مستقیم
