نحوه مطالبه مالیات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت
نحوه مطالبه مالیات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت
شماره: 200/97/146ص
تاریخ: 1397/10/24
بخشنامه
| 146 | 97 | 59 | م |
| مخاطبین/ ذینفعان | امور مالیاتی شهر و استان تهرانادارات کل امور مالیاتی | |||
| موضوع | نحوه مطالبه مالیات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت | |||
| با توجه به سوالات و ابهامات مطرح شده در خصوص نحوه مطالبه مالیات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت بدینوسیله مقرر می دارد:با توجه به قسمت های (الف)،(ب) و(ج) بند 5 بخشنامه شماره 13530 مورخ 27/7/1384 و رای شماره 3814/4/30 مورخ 26/4/1397 شورای عالی مالیاتی و همچنین با اتخاذ ملاک از رای اکثریت صورتجلسه شماره 6-201 مورخ 12/8/1395 شورای عالی مالیاتی مبنی بر اینکه حق واگذاری محل مستلزم وجود حقوق به رسمیت شناخته شده از سوی مراجع ذیصلاح قانونی می باشد که در عرف رایج نیز متضمن مازاد ارزش نسبت به قیمت روز عرصه و اعیان برای صاحب حق است، بنابراین اراضی بایر و یا دارای کاربری مسکونی، فارغ از محل استقرار در موقعیت های مختلف اعم از تجاری، صنعتی، اداری و … به طور کلی مشمول مالیات حق و اگذاری محل نخواهند بود و سایر اراضی دارای کاربری های مختلف از جمله تجاری(با تایید مراجع ذی صلاح قانونی)، فارغ از سوابق مربوط به وجود یا عدم وجود مستحدثات در محل، در صورت احراز وجود مازاد ارزش نسبت به قیمت روز عرصه با کاربری مسکونی، ملک مذکور مشمول مالیات حق واگذاری محل موضوع قسمت اخیر ماده 59 قانون مالیات های مستقیم می باشند.39-1/8 سید کامل تقوی نژادرئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور | ||||
| تاریخ اجرا: — | مدت اجرا:نامحدود | مرجع ناظر: دادستانی انتظامی مالیاتی | نحوه ابلاغ: فیزیکی/سیستمی | |
مواد قانونی وابسته
| ماده 59 ـ نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به مأخذ وجوه دریافتی مالک یا … |
ماده 59 قانون مالیات های مستقیم
