در مورد خوداظهاری املاک اجاری مسکونی
دسترسی سریع
شماره: ۴۸۹۷
تاریخ: ۱۳۸۱/۰۲/۰۴
پیوست:
اداره کل اموراقتصادی و دارائی
شورای عالی مالیاتی
اداره کل
دفتر فنی مالیاتی
دفتر
هیات عال انتظامی مالیاتی
دبیرخانه هیاتهای موضوع ماده 251 مکرر
دادستانی انتظامی مالیاتی
دانشکده امور اقتصادی
پژوهشکده امور اقتصادی
موضوع: در مورد خوداظهاری املاک اجاری مسکونی
پیرو آگهی منتشره در جراید کثیرالانتشار کشور راجع به اعلام شرایط تسلیم اظهارنامه عملکرد سال 1379 مودیان ( اشخاص حقیقی ) املاک اجاری مسکونی و بهره‌مندی آنان از مزایای طرح خوداظهاری ( بشرح تصویر آگهی پیوست )، ترتیبات انتخاب رسیدگی به تعدادی از پرونده های مشمول طرح خود اظهاری موضوع قسمت اخیر حکم ماده 158قانون مالیاتهای مستقیم عینا برابر مندرجات دستورالعمل شماره 51092 مورخ 13/10/1378 که نسخه ای از آن ضمیمه می باشد تعیین می گردد مقتضی است ضمن صدور دستور تسریع در رسیدگی ، نتیجه را تا آخر مرداد ماه سال جاری گزارش نمائید.
عیسی شهسوارخجسته
پیوست:
شماره: 51092
تاریخ: 13/10/1378
پیوست:
اداره کل
شورای عالی مالیاتی
دفتر
هیأت عالی انتظامی مالیاتی
دانشکده اموراقتصادی
دادستانی انتظامی مالیاتی
دبیرخانه هیأت موضوع ماده 251مکرر
پیروبخشنامه شماره ۱۶۶۴۰ مورخ ۱۲/۴/۷۸ این معاونت و بنا به آگهی منشره در جراید کثیرالانتشار نیمه اول سال قبل , درخصوص اجرای مفاد ماده ۱۵۸ قانون مالیاتهای مستقیم نسبت به املاک مسکونی اجاری عملکرد سال ۱۳۷۷ مودیان مالیاتی سراسر کشور , ضمن بررسی و تجزیه و تحلیل آمار و اطلاعات واصله از اداره کل اطلاعات و خدمات مالیاتی راجع به طرح مزبور و تبادل نظر با مدیران کل و روسای مراجع مالیاتی , ترتیبات انتخاب و رسیدگی به تعدادی از پرونده های مشمول طرح خوداظهاری (موضوع قسمت اخیرحکم ماده ۱۵۸ قانون مالیاتهای مستقیم) بشرح زیر تعیین میگردد: الف :پرونده های مشمول طرح خوداظهاری شامل پرونده هایی است که مودی اظهارنامه مالیاتی عملکرد سال ۱۳۷۷ ملک مسکونی اجاری خود را بهمراه تصویر سند رسمی با قرارداد عادی اجاره ظرف مهلت قانونی بحوزه مالیاتی مربوط تسلیم و نسبت به ترتیب پرداخت مالیات درآمد مشمول مالیات ابرازی اقدام نموده باشد. (درصورت عدم تنظیم قرارداد کتبی یا در مواردیکه ملک مسکونی در رهن و تصرف یا رهن و اجاره قرار گرفته است , درج میزان درآمد اجاری توسط مودی در اظهارنامه کافی بمقصود میباشد. ) ب : پرونده های مشمول طرح باید به ترتیب زیر تفکیک و طبقه بندی شوند. ۱- پرونده هایی که میزان اجاره بهای ماهانه ابرازی را جد اجاری معادل یا بیش از دو میلیون ریال است . ۲- سایر پرونده های مشمول طرح خوداظهاری . ج : در هر ممیزکلی یا حسب مورد, اداره اموراقتصادی و دارائی حداکثر ظرف یکماه از تاریخ ابلاغ این دستورالعمل , با حضور ممیزکل و سرممیزین و ممیزین مالیاتی تحت نظر , در مورد هر حوزه مالیاتی , ۲۰درصد از هردسته پرونده های فوق بصورت نمونه گیری اتفاقی (براساس انتخاب بقیه قرعه از روی شماره کلاسه پرونده) جهت رسیدگی انتخاب و بلافاصله مراتب صورتمجلس شده و به تعداد مأموران تشخیص مربوط تکثیر و نسخه ای از آن در پرونده ای بدین منظور در هر یک از واحدهای مالیاتی نگهداری و یک نسخه نیز به دادستانی انتظامی مالیاتی ارسال گردد . د: بدیهی است در مواردی که پرونده مشمول مشخصات جزءهای ۱ و ۲ بند ب این دستورالعمل در ممیزکلی یا اداره اموراقتصادی و دارائی وجود نداشته یا تعداد هر یک از آنها کمتر از ۵ واحد باشد از بقیه پرونده های مشمول طرح ۲۰ درصد بعنوان نمونه به ترتیب فوق انتخاب خواهد شد. هـ – برای ۸۰ درصد پرونده هایی که بدون رسیدگی پذیرفته خواهند شد به تجویز ماده ۱۵۸ قانون مالیاتهای مستقیم حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ تنظیم صورتمجلس براساس درآمد ابرازی مودی مالیات قطعی صادر و ابلاغ شود . و : ۲۰ درصد پرونده هایی که به حکم قرعه انتخاب گردیده اند لازم است برابر مقررات ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم و سایر مقررات و دستورالعمل مربوط ظرف مهلت قانونی به دقت مورد رسیدگی قرار گیرد و چنانچه درآمد مشمول مالیات مشخصه قطعی با رقم اظهارشده از سوی مودی بیش از ۱۵درصد اختلاف داشته باشد طبق مقررات قسمت آخر ماده ۱۹۲ قانون مالیاتهای مستقیم با مودی رفتار خواهد شد . با ابلاغ این دستورالعمل مفاد دستورالعمل شماره ۲۹۱۶۲ مورخ ۳۰/۹/۷۸ کان لم یکن میگردد.
قانون مالیات های مستقیم
ماده ۱۵۸ قانون مالیات های مستقیم
