در خصوص معافیت املاک مسکونی در تهران تا ۱۵۰متر و در شهرستان تا ۲۰۰ متر مربع

سازمان امور اقتصادي و دارائي استان  

شوراي عالي مالياتي

اداره کل   

دفتر فني مالياتي

دفتر  

هيأت عالي انتظامي مالياتي

دبيرخانه هيات هاي موضوع ماده 251 مکرر 

دادستاني انتظامي مالياتي

دانشکده امور اقتصادي 

پژوهشکده امور اقتصادي

سازمان حسابرسي 

جامعه حسابداران رسمي

موضوع: در خصوص معافیت املاک مسکونی در تهران تا ۱۵۰متر و در شهرستان تا ۲۰۰ متر مربع

با توجه به اعلام نظر کميسيون محترم اقتصادي مجلس شوراي اسلامي ؛ مقررات تبصره 11 الحاقي به ماده 53قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 27/11/1380 مورد بررسي مجدد کارشناسي قرار گرفت و بدينوسيله مفادجزء ب بند 5 بخشنامه شماره 35481 مورخ 19/6/1381 اصلاح و جهت رعايت آن نسبت به ماليات عملکرد سال 1381 و بعد متذکر ميگردد:

درآمد هر شخص ناشي از اجاره واحد يا واحدهاي مسکوني در تهران تا مجموع يکصدو پنجاه متر مربع زيربناي مفيد و در ساير نقاط تا مجموع دويست متر مربع زيربناي مفيد از پرداخت ماليات بردرآمد اجاره املاک معاف مي باشد به اين ترتيب چنانچه زيربناي واحد يا واحدهاي مسکوني حسب مورد بيش از حد نصابهاي تعيين شده باشد , درآمد اجاره حاصل از مازاد نصابهاي مزبور با رعايت تبصره ۳ ماده ۵۳ قانون مذکور , مشمول ماليات مقرر خواهد بود و در موارد املاک مشاعي معافيت مقرر نسبت به سهم مشاعي هريک از مالکين لحاظ خواهد شد .توجه شود در مواردي که مالک داراي چند ملک باشد , مي تواند با انتخاب خود, مجموعاً تا ميزان حد نصابهاي تعيين شده از املاک معرفي تا از معافيت درآمد ناشي از اجاره آنها برخواردار گردد و همچنين در احتساب زيربناي مفيد ساختمان , ملحقات و قسمتهاي مشاعي ملک شامل بالکن , پارکينگ , انباري خارج از واحد مسکوني , نورگيرهاي غير مسقف شيشه اي , راه پله , زيرزمين هاي غير مسکوني جزء زيربناي مفيد واحد مسکوني منظور نخواهد شد . ساير موارد بخشنامه فوق الذکر به قوت خود باقي است .

عيسي شهسوار خجسته