*انتقال قطعی املاک دارای مغازه و محل کسب خالی

پيوست:

 اداره کل نظارت بر شرکتها

موضوع: *انتقال قطعی املاک دارای مغازه و محل کسب خالی

نظر باينکه راجع به چگونگي صدور گواهيهاي انجام معامله نسبت به انتقال قطعي املاک داراي مغازه و محل کسب خالي و اينکه آيا مبلغي که با توجه به ماده ۶۲ قانون مالياتهاي مستقيم مصوب اسفندماه ۶۶ بابت اضافه ارزش اينگونه املاک ناشي از موقعيت تجاري آنها ماخذ محاسبه و وصول ماليات مقطوع علاوه بر ماليات نقل و انتقال قطعي موضوع مواد ۵۹ و ۶۰ قانون مزبور ( حسب مورد ) قرار مي گيرد بايستي در ذيل گواهيهاي مذکور قيد شود يا خير؟ سوالاتي از سوي واحدهاي مالياتي مطرح گرديده است , لذا در اين رابطه لزوماً متذکر ميشود چون قيمت مندرج در اسناد انتقال قطعي املاک طبق اصول حاکم بر معاملات با توافق وارده متعاملين تعيين ميشود و هيچگونه ارتباطي با ماخذ مورد محاسبه و وصول ماليات انتقال قطعي املاک ندارد و از طرفي اضافه ارزش ناشي از موقعيت تجاري املاک موصوف موضوع ماده ۶۲ که وسيله مامورين تشخيص تعيين ميشود از نظر مالياتي داراي عنوان حق واگذاري محلي (سرقفلي ) نمي باشد , بنابر اين بلحاظ عدم اطلاق عنوان مورد بحث به آن قيد مبلغ مذکور در قسمت اخير فرمهاي گواهي انجام معامله موضوع ماده ۱۸۷ اين قانون لزومي نخواهد داشت مقتضي است مراتب را به ماموران تشخيص ذيربط ابلاغ نمايند تا بمنظور جلوگيري از بروز اشکال براي موديان مالياتي از درج مبلغ موضوع ماده ۶۲ در گواهيهاي صادره خودداري نمايند .

 احمد حسيني

معاون درآمدهاي مالياتي

قانون مالیات های مستقیم

ماده ۶۲ قانون مالیات های مستقیم