موضوع

اجرای مفاد مواد 63 و 59 قانون مالیاتها- منبع مالیات:انتقال املاک و حق واگذاری محل- اداره کل مربوط: شهرری

اجرای مفاد مواد ۶۳ و ۵۹ قانون مالیاتها- منبع مالیات:انتقال املاک و حق واگذاری محل- اداره کل مربوط: شهرری


 نمونه آرای شعب

شماره: ۱۰۷۱۱/۲۰۱

تاریخ: ۲۷/۱۲/۱۳۸۱

پیوست:
 
 
شماره و تاریخ رای مورد واخواهی: ۴۷۰۰- ۳/۱۱/۸۰

مربوط به مالیات حق واگذاری محل و نقل و انتقال املاک

سال عملکرد ۱۳۸۱
شماره حوزه مالیاتی ۸۱۳۱
شماره سرممیزی مالیاتی ۸۱۳
سازمان امور اقتصادی و دارای استان  تهران
اداره امور مالیاتی شهرستان شهرری
اداره کل
تاریخ ابلاغ رای: ۱۹/۱۲/۱۳۸۰
شماره و تاریخ ثبت شکایت ۱۴۸-۴/۳۰- ۱۸/۱/۸۱
 
 
خلاصه واخواهی: نسبت به رای هیات حل اختلاف مالیاتی موضوع ماده ۲۴۳ قانون مالیاتهای مستقیم به دلایل زیر معترض بوده تقاضای نقض رای و دستور استرداد مالیات پرداختی را دارم. در سال ۷۸ اقدام به واگذاری حقوق مالکیت و سرقفلی ملکی خود به موسسه آموزشی نمودم و در سند صلح تنظیمی حق فسخ معامله را تا تاریخ ۱/۱۱/۸۰ ( تاریخ آخرین قسط) برای خود پیش بینی نمودم و به لحاظ احتمال ابطال معامله، مورد معامله تحویل متصالح نگردیده تا آخرین چک معامله پرداخت گردد. برای تنظیم سند صلح،مالیات حق واگذاری و نقل و انتقال قطعی بر اساس قانون مالیاتها پرداخت گردید. چون خریدار از پرداخت اقساط خودداری نموده در سال ۷۹ پس از دریافت گواهی های لازم از حوزه مالیاتی طی اقرارنامه تنظیمی معامله فسخ گردید و موضوع نقل و انتقال منتفی شد.ضمن مراجعه به حوزه مالیاتی تقاضای استرداد مالیات سر قفلی پرداختی را نمودم که حوزه مزبور به استناد مواد ۶۳ و ۶۷ و۱۲۱ قانون مالیاتهای مستقیم استرداد مالیات سرقفلی پرداختی را منتفی دانست. در هیات حل اختلاف مالیاتی موضوع ماده ۲۴۳ قانون مالیاتها اعلام نمودم که مواد ۶۳ و ۶۷ مربوط به نقل و انتقال قطعی و ماده ۱۲۱ قانون مربوط درآمد اتفاقی می باشد و ارتباطی به مالیات سرقفلی ندارد ولی هیات مزبور بدون توجه به مسائل مطرح شده اصدار رای نموده است.لذا با توجه به خیار فسخ مندرج در سند صلح و عدم تحویل مورد معامله به خریدار، تائید فسخ معامله توسط مامورین تشخیص و مفاد ماده ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم که مبنای مطالبه مالیات سرقفلی بوده و به موجب آن وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق بابت انتقال حق واگذاری محل را ماخذ محاسبه شناخته است. در صورتیکه در حالت فسخ معامله عملا وجه دریافت شده ای وجود ندارد.علیهذا تقاضای نقض رای و استرداد مالیات را دارد:
رای: شعبه دوم شورای عالی مالیاتی با ملاحظه شکوائیه واصله و با مطالعه و بررسی اوراق مضبوط در پرونده مالیاتی مربوطه به شرح آتی انشاء رای می نماید:
نظر به اینکه انتقال قطعی ملک مورد نظر توام با حق واگذاری محل، با تنظیم و صدور سند صلح معوض شماره ۴۵۱- ۱۱/۸/۷۸ دفتر اسناد رسمی شماره ۵۳۹ تهران تحقق یافته است لذا مالیاتهای وصول شده بابت انتقال مذکور که وفق مقررات مواد ۶۳ و ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم دریافت شده قابل استرداد نمی باشد و در مواردیکه معامله درمهلت مقرر در ماده ۶۷ قانون مالیاتهای مستقیم فسخ می گردد نیز حکم این ماده صرفا مربوطه به عدم شمول مالیات به سند فسخ معامله به عنوان معامله جدید بوده و استرداد مالیات معامله انجام شده قبلی را در بر نمی گیرد و همچنین مفاد ماده ۱۲۱قانون مالیاتهای مستقیم در مورد اسناد صلحی که مشمول مالیات بردرآمد اتفاقی می باشد مصداق داشته و صلح معوض موضوع ماده ۶۳ قانون مالیاتهای مستقیم را شامل نخواهد شد،لذا به رای مورد شکایت که با توجه به مراتب یاد شده صادر گردیده از جهت شکایت مودی ایرادی وارد نبوده و این شعبه رد شکایت رسیده را اعلام می نماید.
 
رضاسعیدی امجد
علی اکبرنوربخش
صدیقه کاتوزیان
 
 
مواد قانونی وابسته
 -…
0 0 رای ها
امتیاز مقاله
اشتراک در
اطلاع از
0 دیدگاه
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
logo-samandehi